Immobilienexperten sehen Potenziale für den Bau neuer Bürotürme in Berlin, nicht zuletzt in der City West…
Tagesspiegel, Cay Dobberke, 10. September 2015
Kommentar:
Warum braucht Berlin Bürohochhäuser?
Hohe Häuser müssen größere Abstände zu anderen Gebäuden einhalten, als niedrige. So stehen sie einzeln herum mit viel Fläche drumherum. Die maximale städtebauliche Dichte erreicht man mit 3- bis 5-geschossigen Bauwerken (jedenfalls nach deutschem Baurecht).
Der Anteil der vertikalen Erschließungsflächen in einem Gebäude steigt mit der Höhe. Im Einfamilienhaus kommt man mit 10 Prozent aus. Bei „Wolkenkratzern“ steigt der Anteil über 50 Prozent; die halbe Höhe wird dafür gebraucht, die Fläche auszugleichen, die für die vertikale Erschließung nötig ist.
Der Wunsch, mehr Hochhäuser zu bauen, hat wohl nicht nur rationale Gründe.
Eine beeindruckende Skyline verbessert die Lebensqualität nicht spürbar. Das meiste, was wir an unserer Stadt lieben, findet im Erdgeschoss statt.